权属人已逝，其抵押房产该如何执行？

2025-03-09

权属人去世，抵押房产可按法律程序执行。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，抵押人死亡且无人代为履行债务时，抵押权人有权要求处分抵押房产。若不及时处理，可能导致债权无法实现，产生经济损失。
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处理抵押房产需依法律程序，方式有协商、诉讼等。选择处理方式时，应优先考虑与继承人协商，无法达成一致时可通过法律途径解决，如提起诉讼，确保权益得到保障。
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抵押房产执行需依法。1.首先与继承人沟通，看是否能达成协议，由继承人履行债务或处理房产。2.若协商无果，抵押权人可向法院提起诉讼，要求处分抵押房产以清偿债务。3.法院判决生效后，按判决来执行房产的拍卖、变卖等，确保债权得到实现。

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