楼房改变使用功能归哪个部门监管？

2025-03-10

楼房改变使用功能主要由住房保障局和房产管理局监管。依据相关法律法规《城市规划法》等，改变需符合规划、环保等要求，并办理审批。未经批准擅自改变，可能面临罚款、恢复原状等严重后果。
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楼房改变使用功能常见处理方式为申请审批和征得业主同意。应先向住房保障局或房产管理局提交申请，同时确保符合相关法律法规要求，并征得利害关系业主的书面同意，选择合法合规途径进行变更。
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楼房改功能需审批。具体操作：1.向住房保障局或房产管理局咨询并申请；2.准备相关材料，如规划、环保等证明；3.征得利害关系业主同意；4.提交申请并等待审批；5.获批后到房屋产权登记机关办理变更。未获批前不得擅自改变。

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