我买的房子，房主去世了，委托期限过了，还公
房主去世后需尽快办理房产过户。依据《物权法》等，不动产以登记为生效要件，未过户则您仅享有使用权，非所有权人。不及时处理，未来转售将受阻，因产权人非您本人。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理此类房产过户，常见方式有继承过户或依据新委托书过户。若房主有遗嘱且您为继承人，则选择继承过户；若无遗嘱或需房主亲属配合，可尝试重新获取委托书后过户。选择时需考虑房主家庭情况及自身需求。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房主去世，需过户。操作如下：1.若有遗嘱且为继承人，携带相关证件至不动产登记部门办理继承过户；2.若无遗嘱，与房主亲属协商，重新获取委托书或同意书，前往登记部门过户；3.若遇阻碍，可咨询律师，通过法律途径解决，确保权益。
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