二手房公积金贷款是先过户还是先审批
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从法律角度，二手房公积金贷款问题的常见处理方式包括：一是严格按照贷款流程操作，先提交贷款申请并等待审批结果；二是在审批通过后，再进行房屋过户手续；三是若遇到特殊情况，如贷款审批延迟，应与卖方协商并签订补充协议。选择处理方式时，应根据具体情况和合同约定，确保合法合规，维护自身权益。
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从法律角度，二手房公积金贷款问题在不同情况下的处理方式如下：1. 正常流程下，先向公积金管理中心提交贷款申请，包括个人身份证明、购房合同等材料，等待审批结果。2. 贷款审批通过后，与卖方签订正式购房合同，并办理房屋过户手续，同时提交贷款发放所需材料。3. 若贷款审批延迟，应与卖方协商并签订补充协议，明确双方权益和责任，避免产生纠纷。4. 若贷款审批不通过，应尽快与卖方沟通解决方案，如协商解除合同或寻找其他贷款方式。在整个过程中，务必保留好相关证据和文件，以便必要时维护自身权益。
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