购房合同上的面积是52，房产证上的是47，但是购

2024-12-18

针对您提到的购房合同面积与房产证面积不一致的情况，若误差值超过3%，根据《商品房销售管理办法》的相关规定，此时超过的面积开发商应赠与购房者，而不足的面积开发商则需双倍补偿给购房者。此外，购房者还有权选择退房。这一处理原则旨在保障购房者的合法权益，避免因面积误差导致的不公平交易。
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若您选择不退房，对于面积不足的部分，根据购房合同中的约定或《商品房销售管理办法》的规定，开发商应双倍补偿给您。具体操作是：先计算面积误差值，然后确定不足的面积，最后按照房屋单价的两倍进行补偿。

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