是归业主还是开发商？

2024-12-19

现在产权界定，供电公司有电力供应条例，根据条例规定，电表出线开关以下，归用户所有，也就是由用户维护管理，电表以上归供电公司管理，维修由供电公司负责。这就要看电线的产权属于谁，属于自己的，费用就要自己承担，属于供电部门的，这个费用就有供电公司来出了。如果是小区的话，那就要小区物业或者开发商来承担。那么产权怎样界定呢？现在产权界定，供电公司有电力供应条例，根据条例规定，电表出线开关以下，归用户所有，也就是由用户维护管理，电表以上归供电公司管理，维修由供电公司负责。你说的情况就要看你的电线是那种情况，如果是你自己的，就要自己承担了。
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根据《物权法》规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。小区内的公共面积部分的所有权一般归全体业主所有，如果遇到相关纠纷。小区业主可以成立业主委员会，来代表业主进行纠纷处理。
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小区物权归属的问题需要结合实际来确定，比如，对于地下车库，遵循的是谁投资，谁收益的原则，所以一般是属于开发商的。

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